Taiwan Today

La nouvelle taxe sur les biens de luxe et les résidences secondaires qui entrera en vigueur cet été ne s’appliquant pas aux ventes de logements sur plans, le fisc a décidé de s’intéresser de plus près à cette partie du marché immobilier afin d’y réduire la fraude fiscale. C’est en effet lorsque les logements sont achetés sur plans et revendus très rapidement, avant même leur construction, que l’évasion fiscale semble importante. Ainsi, selon la presse locale, une quarantaine de cas ont été découverts récemment, le montant des taxes impayées et des amendes atteignant 340 millions de dollars taiwanais. L’un des spéculateurs indélicats visé par cette enquête du fisc avait réalisé un profit de 50 millions de dollars grâce à un logement acheté 125 millions et revendu 180 au bout de huit mois, avant la fin des travaux de construction. Il n’avait pas acquitté les impôts dus sur les transactions immobilières. Dans un autre cas, un spéculateur avait versé 4 millions pour l’achat sur plans de deux logements à 16 millions, et les avait revendus avec 2 millions de bénéfices chacun au bout de trois jours seulement, une bonne opération qui n’avait pas été signalée à l’administration des impôts. Plusieurs programmes immobiliers en cours de construction, notamment dans le nord et le centre de l’île, seraient dans le collimateur du fisc qui aurait demandé aux constructeurs de leur fournir des informations sur les acquéreurs de logements sur plans.