Taiwan Today

Lors de la présentation, mardi, du programme de politique générale du Parti démocrate-progressiste (DPP), dans l’opposition, Tsai Ing-wen, la présidente et candidate du parti à l’élection présidentielle de 2012, a détaillé le volet social de son programme, qu’elle a voulu fondé sur 4 piliers : une fiscalité immobilière juste, une augmentation du nombre de logements sociaux, l’incitation à la location de biens immobiliers plutôt qu’à la vente spéculative et un plan de rénovation urbaine à grande échelle. Il s’agit de s’attaquer à la spéculation immobilière qui a pour effet négatif de rendre le coût d’acquisition du logement inabordable pour les classes moyennes et les couches défavorisées de la société, a expliqué Tsai Ing-wen, qui semble décidée à apporter des solutions à ce dossier considéré par l’opinion publique comme l’un des plus urgents. Selon elle, une fiscalité réformée devrait permettre de stabiliser la hausse des prix de l’immobilier, tandis que le fait de porter à 10% du parc total la proportion des logements sociaux permettrait de satisfaire la demande des jeunes couples et des personnes défavorisées. Selon Chang Ching-shen, ancien vice-ministre de la Planification et du Développement économiques, qui était présent à la conférence de presse, le fait de porter à 10% du total la proportion du parc de logements sociaux correspond à la construction de 250 000 appartements à Taipei et au New Taipei. Pour y parvenir, Tsai Ing-wen table sur un plan de rénovation urbaine à grand échelle avec l’acquisition par l’Etat de terrains destinés à accueillir ces logements sociaux. Hua Ching-chun, un conseiller de Tsai Ing-wen qui enseigne la finance à l’Université Hsuan Chuang à Hsinchu, estime que la charge que représente le logement est parmi la plus élevée au monde à Taiwan parce que les impôts qui pèsent sur les transactions immobilières et sur la propriété sont aussi parmi les plus légers au monde, ce qui favorise la spéculation. Estimant les propositions du DPP « irréalisables et impraticables », le vice-ministre de l’Intérieur, Chien Tai-lang, s’est interrogé en réaction sur le financement d’un tel plan, question laissée selon lui en suspens par Tsai Ing-wen : « Il existe 8 millions de logements à Taiwan et une augmentation de 10% représenterait alors 800 000 logements sociaux supplémentaires. Si chaque logement a un coût de construction 5 millions de dollars taiwanais environ, le budget total nécessaire à la mise en place de ce plan avoisine les 4 billions de dollars taiwanais. Comment Tsai ing-wen compte-t-elle le financer, en augmentant les déficits ou les impôts ? », a ironisé le vice-ministre.