Alors qu’une base de données listant la valeur réelle des transactions immobilières vient d’être lancée à Taiwan par le ministère de l’Intérieur, les pouvoirs publics s’attendent à une nette progression du classement de l’île au sein de l’indice mondial du marché immobilier (GREDI), un instrument de mesure mis en place par
Jones Lang LaSalle, une firme américaine spécialisée dans l’immobilier et la gestion de patrimoine.
Selon Yu Shih-ming, responsable au service du cadastre du ministère de l’Intérieur, Taiwan a déjà progressé de quatre places cette année par rapport à 2010 (l’indice est publié tous les deux ans), une progression qu’il attribue à la mise en place par les pouvoirs publics de mesures visant à accroitre la transparence des transactions immobilières. Parmi celles-ci, le lancement hier de la base de données sur les transactions immobilières.
Les informations portant sur une transaction immobilière sont publiées tous les deux mois, le 16 du mois, a-t-on indiqué au ministère de l’Intérieur, qui note que les informations relatives à plus de 16 000 propriétés immobilières cédées au cours des mois de juillet et d’août y sont listées depuis hier. Par ailleurs, le texte de loi qui institue la transparence des transactions immobilières impose également à la partie qui vend de déclarer le prix de la transaction dans les 30 jours qui suivent la signature du contrat. Des amendes de 30 000 à 150 000 dollars taiwanais sont aussi prévues en cas de non-respect de cette obligation légale, a-t-on précisé au ministère.
Victime de son succès, la base de données était momentanément inaccessible, hier, du fait d’un nombre de connexions record, a déclaré le ministère de l’Intérieur, indiquant que le site avait enregistré jusqu’à 3 000 tentatives de connexion dans les premières minutes qui ont suivi la mise en ligne.
A Kaohsiung, le service du cadastre de la municipalité a annoncé que 3 429 propriétés avaient changé de mains au mois d’août, soit une très légère progression par rapport à la même période de l’année précédente durant laquelle 3 370 ventes avaient eu lieu. Selon le service du cadastre de la municipalité, la politique de transparence des transactions immobilières entrée en vigueur au mois d’août n’a donc pas d’impact significatif sur le marché immobilier, pour le moment.
Enfin, selon des agents immobiliers, la mise en place de cette base de données a permis de montrer que les propriétaires de biens immobiliers de luxe à Taipei ont une forte tendance à demander un prix beaucoup plus beaucoup plus élevé que celui auquel leur bien est finalement vendu. Cette tendance est toutefois moins répandue dans le centre et le sud de l’île, ont-ils noté.